Viktig mäklarinformation – Brf Sjöviksgläntan
Viktig mäklarinformation – Brf Sjöviksgläntan
Föreningsfakta - uppdaterad info per 2026-01-01
Brf Sjöviksgläntan är en äkta bostadsrättsförening med 140 moderna lägenheter. Fastigheten färdigställdes 2024 och är nybyggd av JM. Garantitid löper från oktober 2024 med 2 + 5 år.
- Föreningen är välskött och har under 2025 beviljats inglasning av balkonger med tak. De första installationerna sker vintern 2025/2026.
- Föreningen har flertalet cykel och barnvagnsförråd samt en gemensam innergård
- Föreningen godkänner endast fysiska personer som medlemmar, och minsta ägarandel är 10%.
- Föreningens avgift höjdes per 2026-01-01 med 2%.
- Aktuell årsredovisning, se bilagan
Ekonomi och avgifter - uppdaterad info 2026-01-01:
- Månadsavgiften inkluderar värme och vatten och ett förråd.
- Telia Play (TV och bredband, fiber 1000/1000 MB/s) ingår också i månadsavgiften men Telias grundutbud debiteras som en separat avgift, fn 220:-/månad på avin
- Föreningen har ett gemensamt elabonnemang – ingen egen uppsägning eller teckning krävs.
- El och
varmvatten debiteras separat var tredje månad (f.n. 2025-10-01: elpris 2
kr/kWh exkl moms och varmvatten 45kr/kbm exkl moms) efter förbrukning
Garage och parkering - uppdaterad info per 2026-04-01:
- Föreningen har tillgång till 74 garageplatser, varav 10 är elplatser. Parkeringsplatser finns både i föreningens fastighet samt i systerförening Terassen fastighet.
- Kön till vanliga platser är ca 10 st och till elplatser är det ännu längre.
- Priser 2026: Vanlig plats 1 700 kr/mån, elplats 2 000 kr/mån + elförbrukning. Avgiften är förnärvarande momsfri.
Övrigt - uppdaterad info per 2026-04-01:
- Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmar till förmånlig avgift
- Föreningen har godkänt bygglov för inglasning för balkonger med tak ovanför (beviljat höst 2025).har godkänt bygglov för inglasning för balkonger högst upp utan tak ovanför (beviljat vår 2026). Inglasning sker via företag Nika Inglasning AB
- Som medlem på föreningens hemsida, https://sjoviksglantan.smartbrf.se, så finns mycket bra informationsmaterial för boendet och då erhålls också nyhetsbrev regelbundet.
· Tar föreningen/förvaltaren ut överlåtelseavgift?
o Ja, 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren.
· Tar föreningen/förvaltaren ut pantsättningsavgift? Kostnad?
o Ja, 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
· Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?
o Nej
Bilaga årsredovisning 2025